Hur mycket är sunt för mig/oss att låna?

Tips

Visste du att kostnad för lagfart och pantbrev är två viktiga utgifter att ta hänsyn till vid köp av en fastighet?


Jämförelse av räntor på bostadsrättslån och huslån i Sverige



Räntan du betalar på ett bostadsrättslån eller ett huslån i Sverige har stor inverkan på dina månatliga ränteutgifter, speciellt vid ett stort lån. Därför kan det löna sig att jämföra räntan för bolån på så många banker som möjligt för att få tillgång till den bästa möjliga räntan. På de flesta banker kan du dessutom pruta på räntan, särskilt om du väljer att t.ex. även ha sparande på samma bank.

Så påverkas du av räntan - jämförelse av räntekostnad

Särskilt för stora lån har räntan stor betydelse för dina utgifter. I räntetabellen nedan kan du jämföra vilken din månatliga räntekostnad kommer att bli för olika räntor och storlekar på lån.

Jämförelse av räntekonstnad, ränteavdraget är inräknat.
Lånesumma Ränta Årskostnad Månadskostnad
1 000 000kr 4% 28 000kr 2 333kr
5% 35 000kr 2 917kr
6% 42 000kr 3 500kr
7% 49 000kr 4 083kr
8% 56 000kr 4 667kr
9% 63 000kr 5 250kr
10% 70 000kr 5 833kr
1 500 000kr 4% 42 000kr 3 500kr
5% 52 500kr 4 375kr
6% 63 000kr 5 250kr
7% 74 000kr 6 167kr
8% 86 000kr 7 167kr
9% 98 000kr 8 167kr
10% 110 000kr 9 167kr
2 000 000kr 4% 56 000kr 4 667kr
5% 70 000kr 5 833kr
6% 86 000kr 7 167kr
7% 102 000kr 8 500kr
8% 118 000kr 9 833kr
9% 134 000kr 11 167kr
10% 150 000kr 12 500kr
2 500 000kr 4% 70 000kr 5 833kr
5% 90 000kr 7 500kr
6% 110 000kr 9 167kr
7% 130 000kr 10 833kr
8% 150 000kr 12 500kr
9% 170 000kr 14 167kr
10% 190 000kr 15 833kr
3 000 000kr 4% 86 000kr 7 167kr
5% 110 000kr 9 167kr
6% 134 000kr 11 167kr
7% 158 000kr 13 167kr
8% 182 000kr 15 167kr
9% 206 000kr 17 167kr
10% 230 000kr 19 167kr
3 500 000kr 4% 102 000kr 8 500kr
5% 130 000kr 10 833kr
6% 158 000kr 13 167kr
7% 186 000kr 15 500kr
8% 214 000kr 17 833kr
9% 242 000kr 20 167kr
10% 270 000kr 22 500kr

OBS! I tabellen kan du jämföra räntekostnaden som den slutgiltiga räntekostnaden, d.v.s. efter att ränteavdraget är gjort (30% på räntekostnader upp till 100 000kr, och 20% på den kostnad som överstiger 20%).

Som du ser i jämförelsen kan 1% skillnad i ränta göra en skillnad på tusenlappar i månadskostnad.

Pruta på räntan

När du jämför räntan för bostadsrättslån eller huslån i Sverige bör du inte bara titta på listräntorna (de räntor som bankerna publicerar på sina hemsidor) utan också boka att möte med dem där du försöker pruta på räntan. Tips på saker som kan öka på dina chanser att pruta på räntan:

  • Föreslå att du samdidigt flyttar sparande, pensionssparande, lönekonto etc till den aktuella banken samtidigt som du tecknar lånet.
  • Om lånet du vill ta innebär en väldigt liten risk bör du trycka på att risken för att du inte ska kunna betala tillbaka lånet är minimal.